Domy usytuowane są na działkach ok. 600 m2 . Niska zabudowa i otaczająca zieleń sprawiają, że wypoczywa się tu wspaniale, zarówno w przydomowym ogrodzie jak i okolicy. Na terenie osiedla znajduje się plac zabaw dla dzieci, altana z grillem i ogniskiem, które są idealnym miejscem spotkań dla mieszkańców i zabawy dla dzieci. Kameralne osiedle domów powstało w odpowiedzi na potrzeby ludzi szukających domu z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dobrym dojazdem do Centrum.

Atuty inwestycji:

• Lokalizacja

  Przepiękne otoczenie: rozległe tereny zielone i leśne są doskonałymi miejscami do wypoczynku, rekreacji i uprawiania sportów. Niska, estetyczna zabudowa w całej okolicy.

• Technologia:

  Zastosowane wysokiej jakości materiały budowlane zapewnią mieszkańcom trwałość i solidność budynków oraz ekonomiczną eksploatację posesji.

• Projekty domów:

  Domy zostały zaprojektowane przez doświadczonych architektów: zakładają doskonałe wykorzystanie przestrzeni - zapewniając mieszkańcom wygodną przestrzeń domową, wiele możliwości aranżacyjnych i poczucie prywatności w przydomowych ogrodach. Architektura utrzymana została w eleganckim, tradycyjnym stylu, by pięknie komponowała się z zieloną przestrzenią.

• Funkcjonalność i estetyka

  Niska zabudowa łączy funkcje nowoczesnego, komfortowego domu z wypoczynkiem w zaciszu zieleni. Każdy dom posiada przestronny ogród będący znakomitym przedłużeniem salonu, miejscem spotkań rodzinnych i towarzyskich.

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:

Kąty Węgierskie są zlokalizowane w otoczeniu rezerwatu przyrody, lasów i łąk. W niedalekiej odległości od inwestycji znajdują się sklep, szkoła, przedszkole.

Lokalizacja osiedla pozwala łączyć komfort życia wśród zieleni z dobrym dojazdem do pracy. Dla potrzebujących aktywnego wypoczynku czeka wspaniała okolica, urokliwe obszary zieleni, w tym jezioro Zegrzyńskie w bliskiej odległości. W odległości ok 5 km znajduje się gmina Nieporęt w której to możemy załatwić wszystkie sprawy urzędowe bez kolejek.

Dojazd do centrum:

• w odległości ok. 300 m2 znajduje się przystanek autobusowy linii L 8 i 736. Dojazd do centrum komunikacją miejską zajmuje ok. 40 minut.
• dla zmotoryzowanych atutem będzie bliskość ulicy Płochocińskiej, Modlińskiej oraz Mostu Północnego lub Grota Roweckiego.

ZAKRES I STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU

POWIERZCHNIE	DZIAŁKA pow. 600 m2 DOM pow. użytkowa 165 m2 Pow. całk. 200 m2 Cena od 530 000 PLN
INSTALACJA ELEKTRYCZNA	instalacja elektryczna wewnętrzna i zewnętrzna tablica elektryczna według obowiązujących norm z wyłącznikiem różnicowo- prądowym
INSTALACJA SANITARNA	punkt czerpalny wody zimnej od strony ogródka C.O i C.W.U (centralne ogrzewanie i ciepła woda użytkowa) – piec gazowy kondensacyjny (energooszczędny) niemieckiej VIESSMAN
INSTALACJA ALARMOWA	instalacja alarmowa wraz z systemem alarmowym
FUNDAMENTY	ławy - żelbetowe monolityczne ściany fundamentowe – murowane z bloczka betonowego na zaprawie cementowej zewnętrzne obrysy fundamentu izolowane styropianem
ŚCIANY ZEWNĘTRZNE	Ytong gr. 25 cm prefabrykowane, ocieplone styropianem 10 cm wykończenie: tynk elewacyjny strukturalny
STROPY	Teriva, częściowo monolityczne
DACH	konstrukcja drewniana, dach deskowany płytą OSB 25 mm, pokrycie gontem bitumicznym Katepal prod. Fińskiej, kolor zielony wyłaz dachowy przeszklony obróbki - z blachy powlekanej w kolorze zielonym, rynny i rury spustowe zewnętrzne z PCV
IZOLACJE	termiczne i przeciwwilgociowe
GARAŻ	tynki gipsowe maszynowe plus gładzie gipsowe drzwi garażowe segmentowe firmy Normstahl w kolorze brązowym, zamek standardowy instalacja c.o. - grzejnik naścienny instalacja elektryczna - dodatkowo gniazdo elektryczne 3-fazowe
PARAPETY ZEWNĘTRZNE	blaszane w kolorze zielonym

CZĘŚĆ MIESZKALNA

DRZWI WEJŚCIOWE	drzwi o podwyższonej odporności na włamanie firmy GERDA – wysoki model
ŚCIANY WEWNĘTRZNE	działowe z Ytong - prefabrykowane żelbetowe wieńce i nadproża tynki gipsowe maszynowe plus gładzie, w partiach skośnych oraz w sufitach podwieszanych płyta g-k gipsowana i malowana na biało 2 razy. w łazience tynk gipsowy maszynowy izolacja termiczna na piętrze – 20 cm wełna mineralną o podwyższonym współczynniku izolacji cieplnej firmy Rockwool, folia paroizolacyjna
SUFIT	tynki gipsowe maszynowe plus gładzie gipsowe 2x malowane na biało
SCHODY	schody na 1 piętro żelbetowe prefabrykowane, niewykończone właz w stropie piętra – ze schodami opuszczanymi
POSADZKI	szlichta cementowa
OKNA	PCV białe od wewnątrz, kolor mahoń od zewnątrz, rozwieralne, w każdym oknie jedno skrzydło uchylne okna połaciowe firmy Roto
PARAPETY WEWNĘTRZNE	konglomerat Bottchino - 2 cm grubości
DRZWI WEWNĘTRZNE	brak drzwi wewnętrznych i ościeżnic
KUCHNIE	podejścia wody do urządzeń wraz z odpływami punkty świetlne zakończone kostką elektryczną instalacja gazowa do kuchni gazowej jak również instalacja elektryczna do kuchni elektrycznej oddzielny obwód 380V na kuchenkę ogrzewanie podłogowe z C.O.
ŁAZIENKI	podejścia wodno-kanalizacyjne do odbiorników przewidzianych w projekcie, bez białego montażu i armatury czerpalnej wypusty oświetleniowe przewidziane w projekcie wypusty elektryczne przewidziane w projekcie ogrzewanie podłogowe z C.O. ogrzewanie grzejnik łazienkowy wiszący
INSTALACJA C.O. I GAZOWA	instalacja c.o. w części mieszkalnej prowadzona w szlichcie – rury z tworzywa sztucznego grzejniki stalowe płytowe w łazienkach grzejniki drabinkowe piec gazowy kondensacyjny firmy VIESSMANN z zasobnikiem na ciepłą wodę instalacja gazowa zgodnie z obowiązującymi normami (przyłącze gazowe wraz z odbiorem)
INSTALACJA WODNA	z tworzywa sztucznego ciepła woda użytkowa (c.w.u) z własnej kotłowni (pieca)
INSTALACJA KANALIZACYJNA	z tworzywa sztucznego kanalizacja
INSTALACJA ELEKTRYCZNA	z przewodów miedzianych rozprowadzona po budynku wypusty oświetleniowe górne zakończone kostką elektryczną gniazda zasilające i wyłączniki w puszkach
INSTALACJA SŁABOPRĄDOWA	szafka teletechniczna instalacja telefoniczna instalacja RTV naziemna i satelitarna (bez anteny) instalacja komputerowa instalacja domofonowa instalacja alarmowa z systemem alarmowym instalacja nagłośnieniowa w salonie
INSTALACJA WENTYLACYJNA	wentylacja grawitacyjna – kanały z pustaków zgodnie z projektem
TARASY I BALKONY, SCHODY ZEWNĘTRZNE	na balkonach balustrady zewnętrzne metalowe, 3 x malowane na balkonach szlichta bez terakoty przed wejściem do budynku betonowy podest
UKSZTAŁTOWANIE TERENU DZAŁKI	działka wyrównana z posianą trawą droga osiedlowa utwardzona i wyspana kruszywem dolomitowym

CZĘŚĆ STRYCHU

IZOLACJA	ocieplenie 20 cm wełną mineralną o podwyższonym współczynniku izolacji cieplnej firmy Rockwool w części pomiędzy jętkami
WYKOŃCZENIE	instalacja oświetleniowa strychu

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ

PARTER	Salon z jadalnią – 41 m2 Kuchnia – 10 m2 Hall – 5 m2 WC - 2 m2 WIATROŁAP – 2 m2 Pomieszczenie Gospodarcze - 12 m2 Garaż – 17.1 m2 Klatka schodowa 3 m2
PIĘTRO	Sypialnia – 17 m2 Sypialnia – 19 m2 Sypialnia – 10 m2 Garderoba – 6 m2 Łazienka – 8.5 m2 Hall – 5.4 m2 Taras – 8 m2 Taras – 2 m2